국토교통부 전세보증금반환보증 보증료 지원 완벽 가이드
최대 40만 원 지원｜신청조건·서류·방법 총정리
전세 계약을 할 때 가장 불안한 부분 중 하나가 바로 전세보증금 반환입니다.
이런 불안을 줄이기 위해 많은 임차인들이 전세보증금반환보증에 가입하지만,
문제는 보증료 부담이 적지 않다는 점이죠.
이를 해결하기 위해 국토교통부에서는
👉 전세보증금반환보증 보증료 지원 사업을 통해
임차인이 납부한 보증료를 최대 40만 원까지 지원하고 있습니다.
🏠 전세보증금반환보증 보증료 지원이란?
전세보증금반환보증 보증료 지원은
저소득층·청년·신혼부부·무주택 임차인의 주거 부담을 줄이기 위해
임차인이 가입한 전세보증금반환보증의 보증료 일부를 현금으로 지원하는 제도입니다.
✔ 전세사기 예방
✔ 보증 가입 장려
✔ 주거 안정 강화
를 목적으로 시행되고 있습니다.
👥 지원 대상은 누구인가요? (⭐중요)
아래 조건을 모두 충족해야 지원받을 수 있습니다.
✅ 기본 지원 조건
- 무주택 임차인
- 전세보증금 3억 원 이하
- 전세보증금반환보증 가입자
(HUG / HF / SGI)
💰 연소득 기준
| 청년 | 5천만 원 이하 |
| 신혼부부 | 7천5백만 원 이하 |
| 청년 외 | 6천만 원 이하 |
📌 신청일 기준 유효한 보증이어야 합니다.
❌ 지원 제외 대상 (⭐필수 확인)
다음에 해당하면 지원받을 수 없습니다.
- 외국인 또는 국내 거주하지 않는 재외국민
- 임차인이 법인인 경우 (회사·단체 명의 등)
- 등록임대사업자의 임대주택 거주자
- 이미 보증료 지원을 받은 동일 보증서로 재신청하는 경우
- 지자체장이 부적합하다고 판단한 경우
⚠️ 특히 법인 명의 계약은 많이 헷갈리니 주의하세요.
💸 지원 금액은 얼마인가요?
지원금 핵심 정리
- 최대 40만 원 한도 내 지원
- 신청인이 납부한 보증료 기준
청년의 경우
- 납부한 보증료의 90%
- 최대 40만 원
📌 단,
- 2025년 5월 30일 이전 가입자는 최대 30만 원 지원
🗓️ 신청 기간은 언제인가요?
- 상시 신청 가능
- 단, 지자체별 예산 소진 시 조기 마감될 수 있음
👉 보증 가입 후 가능한 빨리 신청하는 것이 유리합니다.
📝 신청 방법 한눈에 보기
신청 방법
✔ 온라인 신청
✔ 방문 신청
접수처
- 주민센터
- 시·군·구청
📌 지역별로 세부 절차가 다를 수 있으므로
방문 전 전화 문의 후 방문을 추천합니다.
💳 지급 시기 및 지급 방법
- 접수 후 심사 → 30일 이내 지급
- 필요 시 최대 15일 연장 가능
- 신청인 계좌로 직접 입금
📱 알림 수신에 동의하면
SMS 또는 국민비서로 처리 상태 안내도 받을 수 있습니다.
📂 제출 서류 정리 (⭐중요)
기본 제출 서류
- 보증료 지원 신청서
- 보증서 사본 (보증기관 날인 필수)
- 보증료 납부 증빙서류
- 임대차계약서
- 통장 사본
소득 증빙 서류 (택1)
- 근로소득 원천징수영수증
- 소득금액증명원
- 소득확인증명서(ISA)
- 급여명세서 + 입금내역
- 종합소득세 신고서 등
📌 모든 서류는 신청일 기준 3개월 이내 발급분이어야 합니다.
📞 접수처 및 문의처
- 접수기관: 주민센터, 시·군·구청
- 문의처: 국토교통부 ☎ 1599-0001
- 근거 법령: 「주거기본법」 제15조
- 소관 기관: 국토교통부
- 정보 변경일: 2026년 1월 2일
✅ 이런 분들께 꼭 추천합니다
✔ 전세 계약을 앞둔 청년
✔ 보증료가 부담되는 신혼부부
✔ 전세사기가 걱정되는 무주택 임차인
✔ 이미 보증 가입했지만 지원제도 몰랐던 분
👉 신청만 하면 받을 수 있는 현금성 지원이니 꼭 챙기세요.
🔎 핵심 요약 한 줄
전세보증금반환보증에 가입했다면, 보증료 최대 40만 원까지 돌려받을 수 있습니다.